Warmmiete 2.550 €
Zimmer 5
85049 Ingolstadt
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.250 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eine ganz besondere Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gerolfing.Ausgestattet ist die Immobilie mit einer sehr hochwertigen, modernen EBK der Firma NEXT. Die Bodenbeläge sind einheitlich. Im EG und in den Bädern, wurden großformatige, graue Fußbodenfliesen (Feinsteinzeug) verlegt, in den Schlafräumen im OG sowie im Studiozimmer im DG ein Naturholzparkett.Die Zimmertüren weiß mit schwarzen Griffen. Die Zimmertüren schließen bündig mit dem Türrahmen. Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG 2,60 Meter. In die Bäder wurden hochwertige design Sanitärgegenständen eingebaut.Beheizt wird die DHH mit einer modernen Wärmepumpe. Die Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser und Müllgebühren sind von den künftigen Mietern direkt anzumelden und zu bezahlen, ebenso der Glasfaseranschluss von ComIN. Für die Hebeanlage im UG wird ein Kundendienstvertrag abgeschlossen. Die Kosten hierfür fliesen in die jährlichen NK-Abrechnung mit ein.In den Eingangsbereich der Immobilie gelangt man über ein elektrisches Gartentor. Dort steht ein Carport (mit einer Wallbox) zum Parken von zwei Autos zur Verfügung.Der Garten wurde möglichst nicht einsehbar und pflegeleicht von den Vormietern angelegt.Die monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von EUR 2.450 beinhaltet die Einbauküche, die beiden Carportstellplätze und die Wallbox. Im Einzelnen setzt sich die mtl. Miete wie folgt zusammen: Miete DHH EUR 2.250Miete EBK EUR 100Miete Carport + Wallbox EUR 100zzgl. mtl. NK-VZ EUR 100Strom, Heizung, u. a. Nebenkosten sind von den Mietern an deren Anbieter direkt zu bezahlen.Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird optional zusätzlichen zur Anmietung mit separatem Mietvertrag angeboten.Sämtliche Möblierungsgegenstände, wie z. B. Lampen und Spiegel, können ggf. von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Am Besichtigungstermin legen wir hierzu eine Liste vor.In der Anlage finden Sie Bilder mit der nicht möblierten Immobilie, dann folgen die Grundrisse der jeweiligen Etagen und dem Apartment. Danach folgen Bilder mit Möblierung der Immobilie. Raumaufteilung EG mit elektrischen AußenjalousienHausflurGäste-WCGarderobeKüche-Essen-Wohnen offen mit Zugang zur Speise und zur großen Süd TerrasseOG mit elektrischen Alu-Rollläden3 SchlafzimmerFamilienbad mit Dusche und WanneDG - Dachliegefenster Verschattung mit SolarbetriebStudiozimmerDuschbadUGKeller-Abstellraum2 Carportstellplätze, 1 WallboxSüdterrasseGarten im Süden und Nord WestÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
