Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 1
82490 Farchant
Größe 441 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohn- & Gewerbeanwesen am AlpenrandWohnen. Arbeiten. Investieren. In einzigartiger Lage.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen, hochwertige Gewerbeflächen und eine atemberaubende Alpenkulisse zu einer seltenen Symbiose. Am Fuße der Alpen gelegen, eröffnet sich hier eine Immobilie, die sowohl privat als auch unternehmerisch neue Maßstäbe setzt.Wohnen mit WeitblickDas moderne Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und alpinen Charme. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Balkon einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bieten.Das luxuriöse Badezimmer ist ein privater Rückzugsort:Badewanne für zwei PersonenBegehbare DuschePanoramafenster mit NaturblickGewerbe & Büro - flexibel, sicher, zukunftsfähigDer gewerbliche Bereich ist architektonisch elegant mit dem Wohnhaus verbunden und dennoch funktional getrennt. Zwei separate Eingänge gewährleisten Diskretion und effiziente Abläufe.Ausstattung Gewerbeeinheit:Großzügige Lager- / Produktionshalle mit elektrischem RolltorEmpfangsraum mit SicherheitsfunktionSeparates WC & SicherheitsraumMassive Ziegelbauweise mit flexibler RaumstrukturModernste Netzwerkverkabelung & zahlreiche StromanschlüsseRepräsentative BüroebeneDas Obergeschoss beherbergt eine vollwertige Bürolandschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:BesprechungsraumEinzelbüros & Großraumbüro-OptionPersonalraumServerraumZwei separate WCsNachhaltig. Zentral. Wertbeständig.Das äußerst energieeffiziente Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Die verkehrsgünstige Lage verbindet kurze Wege mit naturnaher Erholung - ein echter Mehrwert für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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