Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
44534 Lünen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Licht und zeitgemäßem Wohnkomfort.Mit ca. 77 m² Wohnfläche (nach Wohnflächenverordnung) bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.Der durchdachte Grundriss, helle Räume und der großzügige Süd-West-Balkon schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch am Feierabend überzeugt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand - ohne Renovierungsstau.Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, kann jedoch ohne lange Kündigungsfrist für Eigennutzer freigestellt werden - ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Angeboten.??? Ausstattung & Highlightsca. 77,31 m² Wohnfläche (WoFlV)3 Zimmer mit idealer AufteilungGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSüd-West-Balkon mit viel Sonne bis in die AbendstundenNeu saniertes Badezimmer (2025).Fußbodenheizung / Etagenheizung (Strom)Hochwertiger LaminatbodenGlatte, modern gestaltete WändeAbstellraum in der WohnungEigener KellerraumGarage direkt am HausDSL & Kabel-TV verfügbar?? RaumaufteilungWohnzimmer: ca. 22,86 m²Schlafzimmer: ca. 16,24 m²Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer: ca. 12,10 m²Küche: ca. 10,64 m²Flur: ca. 8,07 m²Badezimmer: ca. 3,26 m²Abstellraum: ca. 1,27 m²Balkon: ca. 5,74 m² Grundfläche / 2,87 m² anrechenbar?? Sehr harmonische Aufteilung - alle Räume sind gut möblierbar.Ähnliche Angebote
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