Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 11
38550 Isenbüttel
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Feldrandlage - 2 Häuser - großes Grundstück - PV-Anlage mit Batteriespeicher - viel bereits erneuert - MieteinnahmenDiese Immobilienabgebot hat verschiedene interessante Möglichkeiten der künftigen Nutzung zu bieten. Haus 1 (hintere Bebauung): Das Haus wurde 1990 als Um- und Erweitungsbau zu einem Einfamilienhaus in Feldrandlage errichtet.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Arbeitszimmer. Bei einer großen Familie kann es aber auch zum Schlafzimmer werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet bietet zudem noch Platz für einen Esstisch. In einem kleinen abgetrennten Bereich der Küche ist die moderne Gasheizung untergebracht.Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Neben dem WC gibt es auch ein Bidet.Eine Massivholztreppe führt in das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es hier noch 2 Kinderzimmer. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon kann von 2 Zimmern aus betreten werden. Der Balkon ist vorbereitet aber nicht zu Ende ausgeführt.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Vom Treppenflur für eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden.Die südliche Giebelseite ist mit Fenstern und einer Balkontür ausgestattet. Die Balkontür führt auf die Loggia des ausgebauten Spitzbodens.Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine neu installierte PV-Anlage. Die PV-Anlage wurde 2025 in Betrieb genommen.Am Haus angrenzend befindet sich ein Carport, welches im hinteren Teil einen großen Abstellraum hat.Die Gartenfläche ist im südlichen Grundstücksbereich immer noch sehr großzügig und läßt Kindern viel Platz zum spielen.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haus 2 (vordere Bebauung):Das Haus wurde 1958 als Zweifamilienhaus erbaut. Zur Zeit ist es als Einfamilienhaus vermietet.Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.200 EUR.Im Erdgeschoss gibt es den großen Wohn- und Essbereich (waren früher getrennt und als Wohn- und Schlafzimmer genutzt), ein Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtwannenbad und einen Abstellraum.Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum.Vom Flur aus, über eine Bodeneinzugstreppe, ist der große, aber nicht ausgebaute Spitzboden zu begehen.Das Haus ist unterkellert und hat somit viele Abstellflächen zu bieten.Hier befinden sich außerdem der Waschkeller und der Heizungsraum.Das Haus hat eine eigene Gastzentralheizung von 2010.Die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster getauscht.Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie weitere Informationen haben möchten, melden Sie sich bitte über das jeweilige Kontaktformular Ihres Immobilienportals, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, bei uns.Der Kaufpreis beträgt 625.000 EUR. Bitte prüfen Sie vorab, ob die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.