Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 7
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Nebenkosten: 320 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen wurde in den letzten Jahren sorgfältig von Privatpersonen modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charakter. Bereits heute präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet zugleich weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen.Der Dachboden eröffnet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, während der großzügige Garten viel Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die denkmalgeschützte Scheune verleiht dem Ensemble einen besonderen Charme und eröffnet interessante Nutzungsperspektiven. Der Anbau der Scheune kann bei Bedarf zurückgebaut werden.Mit 7 Zimmern und 2 Bädern auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familie oder Arbeiten von zu Hause. Das 900 m² große Grundstück unterstreicht den offenen, ländlichen Charakter. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Beton- und Parkettböden sowie eine Ofenheizung sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Ein Kamin ist vorbereitet und kann bei Wunsch problemlos eingebaut werden.Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Abstellraum, eine moderne Einbauküche und den idyllischen Garten.Ein besonderes Zuhause in Großenbuch - ideal für alle, die Charakter, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 91,26 kWh/(m²a), Energieträger: Holz (Stückholzheizung) aus dem Jahr 2021, Energieeffizienzklasse: CHat das Anwesen Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen unter +49 151 286 052 35 zur Verfügung.Schöne Grüße, Ihr Enrique KostialSo funktioniert es
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