Warmmiete 760 €
Zimmer 2
90461 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage einer Seitenstraße. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – Dach und Fenster wurden kürzlich erneuert und sorgen für verbesserten Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer großzügigen Küche, einem außergewöhnlich großen Tageslichtbad sowie einem zentralen Flur, der alle Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – direkt erschließt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch klassische Altbaudetails wie holzverkleidete Türrahmen in allen Räumen sowie eine dekorative Holzleiste in der Dachschräge, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Altbauflair verleiht. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Küchengeräte sowie einen vollwertigen Essbereich und eignet sich ideal für den Alltag oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Schrankmöbel. Großzügige Fenster in beiden Wohnräumen sorgen für helle und freundliche Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist das sehr große Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC – eine seltene Besonderheit in dieser Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit dem Charme einer klassischen Altbauwohnung verbinden möchten. Die Verfügbarkeit ist ab dem 04.01.2026 gegeben. Lage: Der Stadtteil Gibitzenhof liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Nürnberg Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und der nahegelegene Luitpoldhain. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnflair, kleinteiligem Gewerbe und einer lebendigen Gastronomieszene. Charakteristisch für Gibitzenhof ist die vielfältige Bebauung, die von charmanten Altbauten über Nachkriegsarchitektur bis hin zu modernen Wohnanlagen reicht. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil zu einem lebendigen, multikulturellen Quartier entwickelt, das sowohl bei Berufspendlern als auch bei Familien sehr beliebt ist. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Dank seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der urbanen Vielfalt zählt Gibitzenhof zu den gefragten Wohnlagen in Nürnberg.Ähnliche Angebote
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