Kaufpreis 229.500 €
Zimmer 3
52249 Eschweiler
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und ruhig gelegene Einfamilienhaus im beliebten Eschweiler Stadtteil Röhe präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung seit 2023 in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie teilt sich in ein modernisiertes Vorderhaus sowie ein unsaniertes Hinterhaus auf und bietet damit sowohl komfortables Wohnen als auch zusätzliche Nutz- und Entwicklungsmöglichkeiten.Das Vorderhaus verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Ein Gasofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und ergänzt die 2023 neu installierte Heizungsanlage optimal.Im Obergeschoss befindet sich die maßangefertigte Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Isolierverglaste Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Über den kleinen Innenhof gelangt man zum Anbau des Hinterhauses. Dieser bietet etwa 22 m² weiteren Wohnraum - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort - und ermöglicht den direkten Zugang in den pflegeleichten Garten. Dieser Gebäudeteil verfügt über einen kleinen Keller und einen Dachboden, befindet sich jedoch im unsanierten Zustand und bietet attraktives Ausbaupotenzial.Das modernisierte Vorderhaus überzeugt durch seinen zeitgemäßen Zustand, während das Hinterhaus zusätzliche Flexibilität für individuelle Gestaltung bietet.So funktioniert es
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