Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
45770 Marl
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer bietet viel Platz, Substanz und Potenzial für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf ca. 165 m² Wohnfläche (wird noch vom Archtikten vermessen und kann positiv angepasst werden) verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen, ein separaten Essbereich mit Fußbodenheizung, eine Küche mit Fußbodenheizung, drei gut geschnittene Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Auch im Wohnzimmer sorgt die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort und einmaligen Ausblick in den eigenen Garten. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1950, wurde jedoch über die Jahre regelmäßig gepflegt und teilmodernisiert. Das Hauptbad wurde erst vor zwei Jahren renoviert. Dach und Fassade sind gedämmt, die Fenster doppelt verglast – eine solide Basis für langfristiges Wohnen. Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit 904 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Die Garage mit großen Toren und Durchfahrt zum Garten ist besonders praktisch – ob für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Zusätzlich verfügt das Haus über: • einen vollständig ausgebauten Keller • einen gedämmten Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial • ruhige Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet Ausstattung im Überblick • Ca. 165 m² Wohnfläche • 904 m² Grundstück • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder (Bad renoviert 2023) • Wohnzimmer mit Kaminofen & Fußbodenheizung • Küche mit Fußbodenheizung • Esszimmer mit Fußbodenheizung • Voll unterkellert • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Doppelverglaste Fenster • Gedämmtes Dach & Fassade • Ölheizung ca 3.000 Liter vorhanden • Garage mit Durchfahrt zum Garten • mehrere Stellplätze • Sehr ruhige Wohnlage Lage Marl-Drewer zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Recklinghausen, Gelsenkirchen und Ruhrgebiet ist sehr gut. Käuferprovision: 5,35 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
