Warmmiete 2.183 €
Zimmer 3
73249 Wernau (Neckar)
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 381 €
Kaltmiete 1.697 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung - Fußbodenheizung. - Abstellraum in der Wohung - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und hellem Aluminiumpanzer. - Die Raumhöhe (Fertigfußboden) im EG liegt bei 2,63 Meter. - Zwei Fahrradstellplätze befinden sich in der Tiefgarage. - Große Photovoltaikanlage auf dem Hausdach für Eigenstromversorgung und option auf günstigeren Mieterstrom. - Vorbereitung für eine Wallbox an jedem Stellplatz in der Tiefgarage. - Tiefgarage - Keller Abteil - Luft-Wärmepumpe für energisparende - Warmwassererzeugung in jeder Wohnung mittels separaten Durchlauferhitzern. Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und voraussichtlich ab dem 1.4.2026 bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Hauses mitbenutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl aus der Tiefgarage erreichen. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen kleinen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet, sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung indem eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz finden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Lage Das Objekt liegt in wenig belebter Gegend in Wernau (Neckar). Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 145 und 146 verkehren in der Nähe. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien und einen Supermarkt. Sonstiges Die Wohnung erhält eine hochwertige Einbauküche, welche für monatlich 121,- € separat vermietet wird. Tiefgarage für monatlich 80€,-So funktioniert es
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