Kaufpreis 46.000 €
Zimmer 2
09113 Chemnitz
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schloßchemnitz. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft.Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 313,20 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.758,40 € entspricht. Ein Tiefgarenstellplatz gehört auch noch dazu.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €, wovon 39,88 € nicht umlagefähig sind. Zusätzlich wird ein Betrag von 45,98 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht. Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz.Ähnliche Angebote
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