Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
85521 Ottobrunn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage von Ottobrunn wurde dieses moderne und geräumige Reiheneckhaus ca. 2021 in massiver Dämmziegelbauweise errichtet. Durchweg wurden hochwertige Materialien und Techniken in überdurchschnittlicher und gehobener Qualität verbaut. Exemplarisch hierfür ist z.B. die wartungsfreie Wärmepumpe zu erwähnen. Diese sorgt in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, den 3-fach verglasten Fenstern und der massiven Ziegelbauweise mit Dämmfüllung für einen geringen Energieverbrauch und damit für geringe Energiekosten. Auf 3 Etagen und mit 7 Räumen findet sich Platz für die ganze Familie!Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet - sowohl außen mit einer weiten Überdachung, sowie innen mit einem Gästebad und genug Platz für eine Garderobe. Der Windfang mit Glaselementen trennt einerseits die Eingangsdiele sinnvoll ab, gewährt aber zugleich beim Betreten einen ersten Blick in den offenen und sehr hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Das Landhausdielen-Eichenparkett sorgt für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die Essecke vor der Küche hat durch einen kleinen Erker genug Platz und die große Glasfront mit Zugang zu Terrasse und Garten lässt durch die Südostausrichtung sprichwörtlich den Raum von Licht durchfluten. Dieser positive Eindruck zieht sich vom gepflegten Garten über die modern und hochwertig gefliesten Bäder bis ins Dachgeschoß mit extra Ankleide. Aktuell ist die Grundrissaufteilung ideal für kinderreiche Familien. Und für alle, die Wert auf ein eigenes Arbeitszimmer legen, kommt die Raumaufteilung ebenfalls gut in Frage. Hierzu passend ist bereist der Glasfaseranschluss vorhanden und alle Räume haben einen LAN-Anschluss.Im Obergeschoss finden sich drei ähnlich große Zimmer, die wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer oder eben auch als Büro genutzt werden können. Im DG sind zwei weitere Zimmer entstanden - eines verfügt über eine eigene Ankleide. Auf jeder Etage befindet sich ein geschmackvoll gefliestes, modernes Bad mit Tageslicht. Im Keller findet sich nicht nur genug Stauraum, sondern auch genug Platz für Hobbys. Zudem ist eine zweite Küchenzeile verbaut.Abgerundet wird dieses idyllische und hochwertige Eigenheim natürlich noch durch zwei Stellplätze in der Objekteigenen Tiefgarage - ein Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorbereitet worden. Ebenso lässt sich auch eine PV-Anlage noch nachträglich gut in die Haustechnik einbinden.Das Haus steht sofort zur Verfügung und es wird zu attraktiven Konditionen im Angebotsverfahren offeriert. Wir freuen uns auf Ihr geschätztes Kaufinteresse!Ähnliche Angebote
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