Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
63128 Dietzenbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zögern Sie nicht länger und bringen Sie Ihr Geld mit sicher durch die Krise: Die gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 90 m², welche sich auf 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit integriertemAbstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Sie erwerben die Wohnungen samt entsprechendem Grundstücksanteil.Die Wohnung ist seit 03/2019 an eine sympathische Dame mit 3 Kindern vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von insgesamt 1.600,00 € erzielt (1.100,00 € Kaltmiete zzgl. 500,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Die Mietzahlung erfolgt überpünktlich durch das Jobcenter. Die Kaltmiete kann durch den Erwerber bei Bedarf angehoben werden. Der TG-Stellplatz ist unvermietet und kann bei Bedarf separat vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 628,04 € (davon sind gem. Jahresabrechnung 2024 insgesamt 533,29 € umlegbar).So funktioniert es
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