Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 10
58455 Witten
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Witten – Kapitalanlage oder EigennutzungZum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Witten, bestehend aus einem gepflegten 4-Familienhaus.Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem altersgemäß sehr gepflegten Zustand. Durch regelmäßige Renovierungen wurde der ursprüngliche Charme erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert.Drei der vier Wohnungen sind vermietet, mit einer aktuellen Netto-Mieteinnahme von ca. 1.300 € monatlich. Die große Eigentümerwohnung steht ebenfalls zur Verfügung und kann bei Bedarf für ca. 1.500 € monatlich vermietet werden.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die hochwertige, moderne Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Auch die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Standard.Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen StauraumAußenbereichDer familienfreundlich gestaltete Garten überzeugt mit Sandkasten, Rutsche, Gartenhaus und mehreren Terrassenecken – perfekt für entspannte Stunden im GrünenZudem stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die unterteilt oder vermietet werden können.Fazit:Ein durchdachtes Immobilienensemble in attraktiver Lage von Witten. Ob als Kapitalanlage mit solidem Mietertrag, zur Selbstnutzung mit Entwicklungspotenzial oder als Mehrgenerationenlösung – dieses Angebot vereint Substanz, Charme und Möglichkeiten in idealer Weise.Fazit:Nach Abschluss der Mieterhöhung,NEUVERMIETUNG UND Fertigstellung der Arbeiten liegt das Mietpotenzial bei über 4300€ monatlich, was diese Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.