Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
22926 Ahrensburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und wurde im Jahre 1961 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,12 m² zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachboden mit ca. 26 m² verteilt auf 1 ½ sehr schön nutzbare Zimmer.Aufteilung Wohnfläche / Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Küche- Gäste-WC- Flur / WindfangAufteilung Wohnfläche / Dachgeschoss:- Schlafzimmer- Badezimmer- WCAufteilung Nutzfläche / Dachstudio wohnlich ausgebaut:- Zimmer 1: ca. 19,78 m²- Zimmer 2: ca. 6,39 m²Die Aufteilung ist als gut und praktisch zu bezeichnen und bietet einer kleinen Familie (2-3 Personen) ein schönes Zuhause. Eingangsbereich, Küche, Bad, WC und Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die übrigen Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Ein zusätzlicher Balkon (Loggia), abgehend vom Elternschlafzimmer, befindet sich im Dachgeschoss.Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. Ceranherd, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Raumgröße genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die integrierte Sauna bietet angenehmen Komfort und sorgt im Winter wie auch im Sommer für wohlige Entspannung.Badezimmer und WC sind räumlich von einander getrennt, so dass die sanitären Einrichtungen unabhängig von einerander genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist darüber hinaus ebenfalls vorhanden und befindet sich im Erdgeschoss.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Gaszentralheizung, welche erst 2012 erneuert wurde. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über Außenrollläden. Eine Einzelgarage rundet zu Guter letzt das Angebot ab, so dass alle wünschenswerten Gegebenheiten erfüllt sind.Das Objekt ist seit dem 15.10.2014 vermietet und wird im vermietetem und ungekündigtem Zustand angeboten und verkauft.