Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 1
86159 Augsburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frei ab 01.04.2026 - der Verkauf erfolgt von Privat und ist daher provisionsfrei. Beschreibung: Das in 2019 renovierte 1-Zimmer-Appartement mit Penthouse-Feeling befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Zur WEG gehören mehrere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 242 Wohnungen und eine Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten. Das Objekt wurde ca. 1989 erbaut und liegt im Universitätsviertel von Augsburg. Das sehr schöne Appartement ist ca. 40 m² groß und verfügt über einen Wohnraum mit einen schönen Süd-Westbalkon, separater Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Jahr 2019 wurde im gesamten Appartement die komplette Elektrik überprüft und teilweise erneuert. Das Badezimmer und der Flur sowie die Küche wurden neu gefliest, im Wohnraum wurde Eichen-Laminat verlegt. Die Sanitärgegenstände, der Handtuchheizkörper im Bad sowie die Innentüren der Wohnung wurden ebenfalls komplett erneuert. Beim Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen Duplex-Parker unten links. Der Fahrblechsatz des Stellplatzes ohne Seitenwangen wurde ebenfalls erneuert. Lage: Das Appartement befindet sich im Univiertel von Augsburg mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Universität Augsburg liegt nur ca. 550 m entfernt. Dorthin benötigen Sie ca. 2 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad und ca. 7 Minuten zu Fuß. Die Tram-Bahn-Haltestelle „Beim Dürren Ast“ der Linie 2 erreichen Sie nach ca. 700 m und ca. 8 Gehminuten und die Tram-Bahn-Haltestelle „BBW/Institut für Physik“ der Linie 3 nach nur ca. 350 m und ca. 4 Gehminuten. Für die ca. 2,6 km zur B17 benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Das Appartement ist möbliert und inventarisiert. Die Küche wurde 2019 mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler und einen Herd mit 4-Platten-Cerankochfeld, Dunstabzug sowie eine Einbauwaschmaschine. Auch an Mikrowelle, Handmixer, Toaster, Küchenwaage, Kaffee- Padmaschine, Messer, Schneidbrett, Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, Küchenhelfer wie Pfannenwender, Suppenlöffel und ähnliches wurde gedacht. Der Flur wurde mit einem Schuhschrank und einer Garderobe sowie einer Garderobenbank, Läufer und Fußmatte außen bestückt. Im Badezimmer wurden ein Spiegelschrank und eine Waschtisch-Kombination platziert. Es verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand. Der Wohnraum wurde mit einer Wohnwand, einem Schrankbett mit einer Liegefläche von 160 cm x 200 cm, einem Schlafsofa für Gäste mit einer Liegefläche von 135 cm x 200 cm, einem Esstisch mit zwei Stühlen, einem Schreibtisch mit Bürohocker, einem Kleiderschrank und einem Allzweckschrank versehen. Für die Wohnung wurden auch Dekorationsgegenstände wie Vorhänge und ein Bild angeschafft. Außerdem wurde das Equipment mit Staubsauger, Bügeleisen, Bügeltisch, Bettzeug, Bettwäsche und Spannbetttuch, Wischset mit Eimer, Kleiderbügel, Flat-TV, Blue-Ray-Player und Minianlage etc. vervollständigt. Wohngeld: Für das Jahr 2026 liegt das monatliche Hausgeld bei 152,70 Euro, sowie 76,56 Euro für die Rücklagen. Höhe der Rücklagen zum Stand 31.12.2024: 6.769,89 Euro. Da der Verkauf von Privat erfolgt, fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte teilen Sie mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.Ähnliche Angebote
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