Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
50226 Frechen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Neuvermietung: x-fache Miete unter 20 !!! Wohfläche ca. 173,24 qm, Nutzfläche ca. 282,92 qm Derzeit nicht vermietet, da bislang von den Eigentümern bewohnt.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Renditeberechnung zur Verfügung.In bester Innenstadt-Lage von Frechen bietet diese exklusiv angebotene Immobilie viel Platz und Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu erfüllen.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Wohn- und Geschäftshaus für einen Handwerksbetrieb, als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt zur Vermietung (2-3 Wohneinheiten, 3-geschossige Bauweise möglich), Gewerbe …1971 wurde die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro (17,36 qm) sowie eine Werkstatt / Garage (132,67 qm).Die Obergeschosse sind als Wohngeschosse ausgebaut (173,24 qm Wohnfläche).1. OG:Küche, Essbereich, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer,Wintergarten, Sauna, Dachterrasse2. OG:4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne undDusche, BalkonDas gesamte Objekt ist vollständig unterkellert (128,74 qm Nutzfläche).Das Kellergeschoss verfügt über ein WC sowie ausreichend Stauraum und lässt Ihnen alle kreativen Gestaltungsmöglichkeiten offen.Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Charme und Potential dieser Immobilie überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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