Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 17
93437 Furth im Wald
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um 1890 auf einem rd. 435 m² großem Grundstück erbaut und in den Jahren 1922, 1976 und 1980 teilweise umgebaut und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² im 1. Ober- und Dachgeschoss sowie einer Praxisfläche von ca. 142 m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Da keine Mietverhältnisse bestehen, kann die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ideen umgestaltet werden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befand sich eine Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungsräumen, Rezeption, Wartezimmer, Labor, Sozialraum, Röntgenraum und Büro. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht: eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Duschbad/WC und Dachterrasse sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Duschbad/WC und Balkon (diese Einheit ist derzeit als einzige vermietet).Das Dachgeschoss wurde für Wohnzwecke ausgebaut und umfasst ein Duschbad mit anschließendem Ankleidezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche mit angrenzendem Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich und einen Balkon. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung, die mitsamt den Öltanks im Keller untergebracht ist.Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine geschichtsträchtige Bauweise und den charmanten Zwerchgiebelbau an der Gebäudelängsseite. Die Teilunterkellerung mit Schienengewölbe sowie die Holzbalkenlage mit Weißdecke im Erdgeschoss und Obergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei besonders die denkmalgeschützte Architektur und die historischen Elemente hervorzuheben sind. Dank der gepflegten Instandhaltung und der modernisierten Heizungsanlage ist die Immobilie in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer, die das Besondere schätzen.So funktioniert es
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