Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 12
69412 Hirschhorn (Neckar)
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 17. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und äußerst ruhiger Aussichtslage von Igelsbach befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus mit unverbautem Fernblick und direkter Feldrandlage. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ganztägig Licht, Weite und einen beeindruckenden Blick ins Umland. Das Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 450 m² und insgesamt zwölf Zimmern. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung, wird derzeit als Ferienwohnung angeboten. Die großzügige EG-Wohnung erstreckt sich über ca. 176 m² und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den direkten Zugang zu mehreren Terrassen, sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das eine besondere wohnliche Atmosphäre schafft. Diese wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt. Die DG-Wohnung mit etwa 170 m² Wohnfläche ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick ergänzt durch Balkone mit Fernsicht und ist vermietet. Alle drei Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Edle Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort, während ausgewählte Elemente mit hochwertiger Bleiverglasung dem Haus einen besonderen, stilvollen Charakter verleihen. Das repräsentative Treppenhaus mit hellem Marmorboden verbindet die Ebenen elegant miteinander und wird durch zwei separate Gäste-WC,s ergänzt. Der großzügige Kellerbereich bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Zum Haus gehören drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Grundstück hat 1305 m² und ist liebevoll angelegt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein Gartenhaus sowie ein Kinderspielhaus fügen sich harmonisch in den Garten ein und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Diese sehr gepflegte Immobilie eignet sich für Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.So funktioniert es
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