Kaufpreis 334.600 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (inkl. Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung:– Ca. 82 m² – Wohnfläche– Ca. 6 m² – ein eigener Kellerraum (Nutzfläche)Wohngeld:Ca. EUR 368/mtl. – laut Wohngeldabrechnung (davon sind ca. EUR 261,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 53.000,00 per 31.12.2023- Baujahr 2014- Türöffner-, Gegensprech- und Videoanlage- Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 8 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz - modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung- ein Abstellraum in der Wohnung- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss- modern geflieste Küche mit Fußbodenheizung, Außenrollladen und gepflegter Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Induktionskochfeld etc.)- großes Wohn-/Esszimmer (32 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss- großer Süd-/West-Balkon (ca. 16 m²) mit WPC-Dielen und Markise- großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand sowie Fußboden- und Handtuchheizung- weiße Innentüren- hochwertige Kunststofffenster- Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung- eigener Kellerraum (ca. 6 m²)- Tiefgaragenstellplatz- KabelfernsehenGemeinschaftsräume:- Wasch-/Trockenkeller- FahrradkellerAnmerkungen:- Wohnanlage mit 11 Einheiten- Aufzug im Haus- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 26,1 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2014, Energieeffizienzklasse A+Besonderheiten:- KfW-Effizienzhaus 55 - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3fach verglaste KunststofffensterSo funktioniert es
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