Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 6
54518 Rivenich
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und professionelle Pferdehaltung in idealer Lage. Mit 135 m² Wohnfläche plus Einliegerwohnung, 11.700 m² Eigenland, umfangreichen Nebengebäuden sowie der Möglichkeit, weitere 4 Hektar zu pachten, ist diese Immobilie ein seltenes Angebot in der Region. 1. Das Wohnhaus – moderner Landhausstil auf höchstem Niveau Das vollständig 2017/18 kernsanierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem zeitlosen, eleganten Landhausstil: 135 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung für Gäste, Vermietung oder Büro Hochwertige Schreinerküche mit Geräten von Gaggenau und Miele Edle Bodenbeläge: Eicheparkett und Beton Ciré Neue Fenster der Marke Nivea für hervorragende Energieeffizienz Ein Holzofen im Wohn-Essbereich sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Sehr große Terrasse mit Blick über die eigenen Flächen Luftwärmepumpe (2024) durch Fachfirma installiert – zukunftssicher und sparsam Die Räume sind sehr hell, offen und hochwertig – perfekt für Menschen, die Wohnkomfort und Ästhetik auf einem großen, privaten Anwesen suchen. 2. Pferdehaltung – eingetragen, komfortabel und gut durchdacht Für Pferdeliebhaber bietet das Grundstück ideale Bedingungen: Eingetragene Pferdehaltung Kleiner Reitplatz direkt am Wohnhaus Kurze Wege und viel Übersicht über die gesamte Anlage Perfekt geeignet für Offenstall-, Paddock- oder Trailkonzepte Optional steht zusätzlich eine ca. 4 Hektar große angrenzende Fläche zur Pacht bereit – ideal für extensivere Haltung, Heugewinnung oder Trainingsmöglichkeiten. 3. Großzügige Hallen & Ausbaupotenzial Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Wirtschaftsgebäude: Rundbogenhalle 1: 9,20 × 38 m – vielseitig nutzbar (genehmigt als Stall für Schafe und Ziegen) Rundbogenhalle 2: 10,20 × 12 m – eingetragen zur Ablage von Mist Weitere Halle bereits genehmigt (Baugenehmigung 2022 erteilt – der Bau kann sofort erfolgen Diese Kombination bietet enorme Flexibilität für Landwirtschaft, Pferdehaltung, Gewerbe oder Hobby. 4. Grundstück & Bauland 11.700 m² Eigenland direkt am Haus beinhaltet 700 m² vollwertiges Bauland Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick Gleichzeitig gute Anbindung an A1/A48, Wittlich und Trier Für Familien, die ein hochwertig modernisiertes Landhaus mit viel Freiheit suchen Für Pferdehalter*innen, die professionelle Strukturen direkt am Wohnhaus möchten Für Selbstständige (z. B. Pferdebetrieb, Handwerk, Landwirtschaft), die Hallenflächen benötigen Für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und wenige laufende Kosten legen. Eigenkapitalanteil erforderlich! Keine MAKLER! Besichtigung nach Absprache gerne möglich. Bezugsfrei ab Quartal 3/ 2026, vorher nach Absprache möglichSo funktioniert es
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