Warmmiete 780 €
Zimmer 2
86157 Augsburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung im 3. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit nur 12 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2016 und 2024 saniert mit neuen Iso-Fenstern, komplett neuem Bad und neuen Heizkörpern und Anschluss der Wohnung an die neue Gaszentralheizung des Hauses. Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: 2 Wohn-/Schlafzimmer ähnlicher Größe mit Blick nach Osten. Alle Böden sind neu aus Vinyl, das Bad hat Ganz-Glastüren und ist mit Waschmaschinenanschluss und Keramikfliesen ausgestattet. Die Wohnküche enthält ältere komplette Einbauküche (alles ist dabei!). Die Wohnung hat Anschluss für Telekom (Internet und Festnetz, Glasfaser ist verfügbar).Energieträger: Gas
Die Wohnung ist geeignet für 2 Erwachsene oder Alleinerziehende mit 1 Kind.
Einkommensnachweis erforderlich. Bei Student'innen ohne eigenem Einkommen ist ersatzweise Bürgschaft durch die Eltern möglich.
KEINE Vermietung über Jobcenter!
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. bei der Küche Untertischboiler erzeugt. Das bedeutet: die Kosten für das Warmwasser laufen über die Stromrechnung des Mieters (während die Heizkosten in den hier ausgewiesenen Nebenkosten enthalten sind!!).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Färberstraße, einer als Fahrradstraße ausgewiesenen ruhigen Parallelstraße zur Augsburger Straße etwa in Höhe Kaufhaus Konrad. Kein Durchgangsverkehr!
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 7-8 Min zum Königsplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Arne Schaeffler - privater Anbieter