Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
66424 Homburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Homburgs bieten wir diese wunderschöne, hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (6 Parteien) zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und sehr hochwertige Ausstattung, zwei Balkone sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Universitätsklinikum und Innenstadt. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Verkauf von Privat – keine Käuferprovision. ________________________________________ Ausstattung (Auszug) •Frisch kernsaniert (Bezugsfertig ab sofort) •Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank •Heller, separater Küchenraum •Neues Tageslichtbad mit Badewanne •Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Markise •Zweiter Balkon am Schlaf-/Arbeitszimmer, ruhig zum Innenhof •Hochwertiger, neuer Kalkputz an allen Wänden •Großformatiges Feinsteinzeug in Flur, Küche und Bad •Deutsches Echtholzparkett Roteiche (Meister) in Wohn- und Schlafzimmer •Marken-Sanitärausstattung (Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit) •Sämtliche Türen neu inkl. Wohnungseingangstür •Doppelt verglaste Aluminiumfester mit elektrischen Rollläden •Eigener Kellerraum •Wasch-/Trocknerplatz mit eigenen Zählern •Eigene Einzelgarage im Haus ________________________________________ Lage Ruhige Seitenstraße in der beliebten Homburger Vorstadt. Perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe: •Universitätsklinikum und Altstadt / historischer Marktplatz fußläufig erreichbar •Innenstadt und Bahnhof in wenigen Minuten •Sehr gute Vermietbarkeit und hohe Eigennutzer-Nachfrage •Schöne Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität ________________________________________ Sonstiges •Kaufpreis Wohnung: 195.000 € •Kaufpreis Garage: 10.000 € (obligatorisch) Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis vorhanden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Objektadresse wird nur bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt. ________________________________________ Hinweis Wohnungen in dieser Lage, diesem Zustand und provisionsfrei sind am Markt äußerst selten. Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Homburger Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Homburg (Saar). Die Kombination aus Zentrumsnähe, gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Ruhe macht diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders beliebt.
Das Universitätsklinikum des Saarlandes sowie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schnell abends auf den Musiksommer oder ins Zappo? Kein Problem. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität mit kurzen Wegen ins Grüne.
Homburg gilt als wirtschaftlich stabiler Standort mit überregionaler Bedeutung durch Klinik, Hochschule und Industrie. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in innenstadtnahen Lagen, sorgt für eine sehr gute Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Eine Lage, die heute überzeugt und langfristig trägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter