Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
50170 Kerpen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 📌 moderne Wohnung mit Balkon und Blick in den Garten. Die Wohnung wurde renoviert und wird mit neuen Möbeln ausgestattet (siehe Foto). Die Wohnung ist mit einer Küche und allen notwendigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Trockner/Waschmaschine) ausgestattet. Doppelbett, Kleiderschränke, Neuer 65-Zoll-Smart-TV, Bidet, Fußbodenheizung, Elektrische Jalousien, Schallisolierung, Lüftungsanlage. Hier genießen Sie das ganze Jahr über Ruhe, Sonne, Vogelgezwitscher und frische Luft. Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Freundliche Nachbarn. Ausgebaute Infrastruktur: 7 Supermärkte, Grundschule, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Ärzte aller Fachrichtungen. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn, Aachen und Düren. Der S-Bahnhof ist 15 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle 3 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem privaten 📌zweistöckigen Backsteingebäude. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Exzellenten TV-Empgang bietet der SAT-Anschluß des Hauses. Breitband Internet 100Mb/s. Schallschutzfenster, Astra und Eutelsat Empfang. Alle Fenster des Hauses sind ISO-doppelverglast und Schalgeschützt ausgestattet. Man kann auch Schnelles Internet bis 100 Mb/s und Stellplatz für PKW auf Wunsch mieten.Energieträger: Erdwärme
Neue moderne Küche und alle Möbel sind schon bestellt und werden für Sie gleich montiert.
Diese schöne gepflegte Wohnungin zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab Februar bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig in Kerpen-Sindorf.
Damit ist die Lage zu Bonn, Köln, Aachen, Rheinbach etc. auch optimal für Tagespendler. Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Naturpark Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Betreuung liegen ebenfalls in der Nähe. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage noch interessanter. Die Anbindung an die A4/61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die beste sehr ruhige Lage in Umgebung von Einfamilienhäusern.
Spaziergänge in Grünen, ideal für Fahrrad fahren oder joggen. Alle Schulen, Post, Bank, Kindergarten, Supermärkte in der Nähe. Bushaltestelle um die Ecke. Bahnhof Sindorf in 10 Min. Gehweg. Reiten, Kinderspielplätze oder Fußballplatz um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter