Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
56130 Bad Ems
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige, barrierearm zugängliche und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 106 m². Schon beim Eintreten wird die großzügige, lichtdurchflutete Architektur deutlich erkennbar. Der Flur geht direkt in den offenen Wohnbereich über, von dem aus der Balkon betreten werden kann. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick über Bad Ems. Eine Metalltreppe führt vom Balkon direkt in den eigenen kleinen Garten. An den Wohnbereich schließt sich die Küche an, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist Bestandteil der Wohnung und ist inbegriffen. Über den Flur erreicht man drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und mindestens zwei Kinder bieten. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren komplett modernisiert und verfügt über hochwertige Fliesen, eine Dusche, eine Badewanne sowie moderne Sanitäranlagen. Die neuen Badezimmermöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer und ein separates WC im Flur. In allen Wohnräumen wurden im vergangenen Jahr hochwertige Kork/Vinylböden in attraktiver Holzoptik verlegt. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten und sauberen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Regalschränken, eine gemeinschaftliche Waschküche, Abstellraum für Fahrräder sowie eine eigene Garage. Für Besucher stehen vor dem Haus zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, BarrierefreiEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Aussichtslage von Bad Ems. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und sowohl ein Kindergarten als auch weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Semenov - privater Anbieter