Warmmiete 398 €
Zimmer 1
45147 Essen
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung zur Vermietung in einem Mehrfamilienhaus in der Gemarkenstraße. Die Wohnung ist vom Mieter bei Einzug selbst zu renovieren. Evtl. kann die Küche vom Vermieter mit einer Basis-Einrichtung versehen werden, hierfür ist dann ein Aufpreis zu zahlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Miete beträgt € 270,- pro Monat, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten beträgt € 128,- Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1958, Energieverbrauchsausweis, Wert: 138,9 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E. Wohnraum, Küche und Diele sind mit einem Laminatboden versehen (gebraucht). Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Das Bad ist hell gefliest und hat ein großes Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung. In der Diele gibt es eine ausreichend große Nische für einen Kleiderschrank. Kabelanschluss kann angemeldet werden (z.B. hierüber auch der Internetzugang). Neben der Wohnung steht ein Trockenboden zur Nutzung zur Verfügung.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und recht begehrtes Wohnviertel. Im Süden Holsterhausens liegt das renommierte Universitätsklinikum. Die Holsterhauser Straße und Gemarkenstraße bieten bis hin zum Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Straßenbahnverbindungen bestehen in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die A 40 ist ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar. Ca. 300 Meter vom Haus entfernt liegt das neue Einkaufszentrum "Cranachhöfe" und die U-Bahn-Station Holsterhauser Platz.
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