Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
72116 Mössingen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im begehrten Mössinger Wohngebiet Belsen sowie durch ein gutes Raumkonzept, das auch kleinen Familien idealen Platz bietet. Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer mit 74,74 m² nach DIN283 , mehr Raum als klassische Wohnungen dieser Kategorie.Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und ist der ideale Mittelpunkt für entspannte Abende. Besonders schön ist auch die einladende Loggia mit großer Markise, die zum Sonnenbaden oder Grillen im Freien einlädt. Außerdem hat der Eigentümer bereits in Kunststofffenster, Fußbodenheizung und moderne Küchengeräte investiert.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der mit einer Wallbox ausgestattet ist: Ein klarer Vorteil für alle, die auf Elektromobilität setzen oder sich diese Option offenhalten möchten.Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete Mössingens. Belsen bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege in die Natur, eine hervorragende Anbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld. Der nächste Spielplatz ist nur 150 Meter entfernt!Die Immobilie befindet sich aktuell in Eigennutzung und wurde über Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert sowie mit viel Sorgfalt instand gehalten. Umfangreiche Investitionen der letzten Jahre gewährleisten einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem Abschnitt "Ausstattung". Der Verkauf erfolgt aufgrund eines geplanten Neubaus des Eigentümers, der Umzug ist für Mai 2026 avisiert.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 €, davon:- Nicht umlagefähig: ca. 106 € (Geldverkehr, Instandhaltung, Verwaltung, Rücklage)- Auf Mieter umlagefähig: ca. 263 € (Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Heizung/WasserDank solider Bauweise, attraktiver Lage und zeitgemäßer Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 132,9 kWh (m²*a), Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gasgültig bis 17.12.2031So funktioniert es
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