Kaufpreis 266.000 €
Zimmer 6
92706 Luhe-Wildenau
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Oberwildenau befindet sich dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1975. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.Das Erdgeschoss war bis vor Kurzem vermietet und steht seit dem Jahreswechsel leer. Das Obergeschoss ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Beide Wohneinheiten verfügen über nahezu identische Grundrisse; lediglich das Obergeschoss besitzt zusätzlich eine Loggia. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist baulich möglich und bietet attraktives Entwicklungspotenzial.Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und entspricht somit einem aktuellen technischen Stand. Vom Erdgeschoss aus lässt sich ein direkter Durchbruch in den Garten problemlos realisieren, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich steigern lässt.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bäder sowie die Fußbodenbeläge entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.Dank der ruhigen Lage, der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar.So funktioniert es
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