Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 12
66787 Wadgassen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes 4-Familienhaus aus der Gründerzeit - Voll vermietet mit attraktiver RenditeDieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem 446 m² großen Grundstück. Das renovierte Treppenhaus mit seiner massiven weißen Holztreppe ist ein besonderes Highlight des Hauses.Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 80 m². Mit einer Höhe von 4 m und einer Länge von 15 m eignet sie sich ideal für große Fahrzeuge oder Wohnmobile. Der direkte Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.Wohnungen im Überblick:? Erdgeschoss (ca. 67 m²)Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großem Fenster. Die offene Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Waschraum komplettieren das Angebot.? 1. Obergeschoss (ca. 105 m² + 20 m² Balkon)Das Herzstück dieser Etage ist das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die große Wohnküche. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vom 20 m² großen Balkon führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten.? 2. Obergeschoss (ca. 78 m² + 10 m² Balkon)Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit Küche und Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.? Dachgeschoss (ca. 65 m²)Dank der großzügigen Dachgauben wirkt diese Wohnung besonders hell und freundlich. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Alle Wohnungen werden separat abgerechnet. Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag!Mieteinnahmen 3000 €/ MonatEs können nur solche Kaufinteressenten berücksichtigt werden, die nur einen Teil des Kaufpreises finanzieren.So funktioniert es
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