Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
50126 Bergheim
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der massiv gebaute Flachdachbungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bergheim-Kenten und bietet ein äußerst angenehmes Wohnumfeld in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich. Auch die Garage ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz im Untergeschoss. Die Deckenhöhe im Keller ist für das Baujahr überdurchschnittlich hoch.Mit rund 134 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie das Wannenbad wurden aus privaten Gründen nicht fotografiert.Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde eine Fußbodenheizung verbaut. In den vergangenen Jahren erfolgten wichtige technische Erneuerungen. So wurde im Jahr 2021 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert und im Jahr 2022 die Flachdacheindeckung erneuert. Laut Baubeschreibung handelt es sich beim Dach um eine Betondecke mit einer Dämmung von etwa zwölf Zentimetern.In der direkten Nachbarschaft wurden bereits zwei vergleichbare Bungalows aufgestockt. Eine verbindliche Auskunft des zuständigen Bauamtes, ob eine Aufstockung auch bei diesem Objekt möglich ist, wurde bislang nicht eingeholt und obliegt dem zukünftigen Käufer.Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Partyräumen einen Hobbyraum mit großen Fenstern und Heizkörper, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum eignet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten, altersgerechten Zustand, weist jedoch insbesondere in den Bädern Modernisierungsbedarf auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.So funktioniert es
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