Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
36100 Petersberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrassen – Erstbezug Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend renovierten und sanierten Zweiparteienhauses in Steinau, einem Ortsteil der Gemeinde Petersberg im Landkreis Fulda. Das Gebäude verfügt über Wärmeschutz sowie eine ökologische Wärmepumpe und liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende eines Wendehammers – ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. ________________________________________ Lage – Ruhig wohnen, bestens angebunden Steinau überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Umgebung, eingebettet in Wiesen und Feldern. Die nahegelegenen Gemeinde Petersberg biete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen. Die Fuldaer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist die Lage auch für Pendler ideal. Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Rhön bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. ________________________________________ Wohnen & Außenbereich – Großzügig, hell und einzigartig Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufenden Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern: • Südterrasse – ideal für sonnige Frühstücke • Westterrasse mit Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Nachmittage und Abendsonne Der ca. 250 m² große Garten bietet eine Rasenfläche, ein Hochbeet sowie zusätzliche Freiflächen zur individuellen Nutzung – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Familien. ________________________________________ Zimmer & Raumaufteilung – Flexibel nutzbar Die Wohnung verfügt über: • ein Schlafzimmer • ein Kinder- oder Arbeitszimmer Beide Zimmer haben Zugang zu einer separaten, geschützten Terrasse mit Unterstand. Die gesamte Terrassenfläche beträgt ca. 80 m², wovon ¼ auf die Wohnfläche angerechnet wird. ________________________________________ Bäder & Ausstattung – Modern und komfortabel Das sanierte Tageslichtbad überzeugt durch: • bodengleiche Dusche • Badewanne • zwei Waschbecken • zeitlose weiße Wandfliesen kombiniert mit dunklen Bodenfliesen Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum zur Verfügung. ________________________________________ Hochwertige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick • moderne Fußbodenheizung in allen Räumen • Netzwerkanschlüsse in allen Räumen • energetische Wärmepumpe und Wärmeschutz • hochwertiger Eiche-Designboden • weiß tapezierte Wände • elektrische Rollläden in allen Räumen • Satellitenanschluss vorhanden ________________________________________ Parken & Nebenflächen Ein Autostellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Ein Carport mit elektrischem Gargentor und Abstellfläche kann gemietet werden. ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.230 € • Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 260 € Gesamtmiete: 1.490 € Kaution: 3000 € ________________________________________ Weitere Informationen • Erstbezug nach Renovierung • verfügbar ab 01.02.2025 • unbefristetes Mietverhältnis • Kündigungsfrist: 3 Monate • Nichtraucherwohnung • Haustiere in AbspracheSo funktioniert es
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