Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 9
44581 Castrop-Rauxel
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine Doppelhaushälfte nebst Einliegerwohnung mit viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aktuell in 2 Einheiten aufgeteilt. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann auch zukünftig fortbestehen oder die Einheit in Eigennutzung genutzt werden. Beide Einheiten verfügen über einen jeweils separaten Eingang. Die Hauptwohnung im 1. OG wird von der Straßenseite über eine große Diele im EG betreten. Dort befindet sich ein Kinder- / Arbeitszimmer, dass zu der Wohnung im 1. OG gehört. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnung. Dort befindet sich der gemütliche Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht. Der Kamin lädt gerade in den Wintermonaten zu einem gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden ein. Linksseitig befindet sich das große Schlafzimmer, das mit seinem großen Panoramafenster einen Blick auf den großen Garten ermöglicht oder der Sonne viel Platz bietet, den Raum zu erhellen. Insgesamt präsentiert sich der Bereich der oberen Ebene sehr lichtdurchflutet. Weiterhin befindet sich die Küche und das Badezimmer mit WC und Dusche in dem Bereich. Über eine Treppe gelangt man in der Spitzboden, der als Arbeits- und/oder Hobbyraum zur Verfügung steht. Insgesamt stehen hier ca. 82m² zur Verfügung Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet und hat eine große von ca. 54 m². Diese Einheit lässt sich über den separaten Seiteneingang betreten. Über die Diele kommt man in das Tageslichtbad, dass mit einem WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Nach der Diele betritt man das Wohnzimmer, von dem man aus in das Schlafzimmer sowie die Küche erreicht. Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zur Waschküche und den weiteren Kellerräumen. Im Laufe der Jahre in ein weiterer kleiner Anbau, der als Jugendzimmer gedient hat (mit ebenfalls eigenem Eingang) errichtet worden. Schlafmöglichkeit und separates WC/ Dusche inkl. Entweder ein Traum für jeden Teenager oder als separiertes Arbeitszimmer. Beides ist möglich. Platz für die Kraftfahrzeuge bieten die 2 großen Garagen sowie die Stellflächen im Innenhof. Der große Garten auf dem 1.155m² Grundstück bietet viel Platz für Grillpartys, einen Pool, Trampolin und vieles mehr. An die Garagen angebaut wurde ebenfalls ein massives Gartenhaus, das viel Platz bietet auch dort gemütliche Abende zu verbringen.Ähnliche Angebote
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