Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 3
10629 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(English version, please see below)In schönsten Berlin-Charlottenburg, in der Niebuhrstraße, Höhe Bleibtreustraße,eingebettet in den Charlottenburger Kiez, unweit des Savigny-Platzes, der Kantstraße und des Kurfürsten Damms liegt diese großzügige, neu entstandene Dachgeschosswohnung in der fünften Etage eines aufwendig sanierten Altbaus.Die Wohnung:1 offener Wohn- und Küchenbereich2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Balkon1 Flur1 KellerDie Ausstattung:- Heller Wohn- und Essbereich mit sich anschließendem Balkon nach Norden- Maßangefertigte Siematic-Einbauküche mit Kochinsel, allen Geräten und Marmordetails- Hauptschlafzimmer mit Ostausrichtung und En-Suite Badezimmer- Badezimmer mit Fenster, Ariostea-Fliesen und Marinier-Armaturen- weiteres Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof- Versiegeltes Eichenvollholzparkett mit umlaufendem Fries in den Wohnräumen.- Aluminuim-Fenster mit Dreifachverglasung von Schüco und Sonnenschutz.- diverse Oberlichter- Deckenhöhe von bis zu 3,10 m- Deckenheizung und Deckenkühlung- KNX-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur und Sonnenschutz- Dezentrale Lüftungsanlage- Videogegensprechanlage- Nachgewiesener KfW-55-Standard für Kosten- und Energieeffizienz- Einladender Innenhof - Imposantes Entrée- Bereich für Fahrräder und Kinderwagen im UntergeschossEine ausführliche Beschreibung entnehmen Sie der Baubeschreibung, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, alle Arbeiten wurden mit einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, was sich in der wohldurchdachten Grundrissgestaltung, der nachhaltigen Materialauswahl und der modernsten Haustechnik widerspiegelt. In dem Hausgeld in Höhe von EUR 525,- ist das Wohngeld und die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.Ähnliche Angebote
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