Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
59964 Medebach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend und energetisch aufwendig kernsaniert und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die Nutzung als Ferienhausbetrieb. Derzeit liebevoll und großzügig für bis zu 16 Personen eingerichtet, bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Vielseitige Nutzung: Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus für die eigene Nutzung oder als Ferienhaus für die Vermietung - die Aufteilung und Ausstattung des Hauses bieten verschiedene Optionen.Sanierung & Ausstattung: In den Jahren 2024 und 2025 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert. Hierbei wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte von renommierten Herstellern verwendet.Gas-Brennwert-Therme & Warmwasserversorgung: Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2022 beheizt. Der 150 Liter Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung.Flexible Raumaufteilung: Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Duschbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dies wird durch eine hochwertige Wohnungstür sowie zwei unabhängige Eingänge ermöglicht, was das Haus besonders flexibel macht.Große Küche & großzügiges Wohnzimmer: Die moderne, gut ausgestattete Küche ist mit zwei großen Kühlschränken und Eisfächern ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein und gemeinsamen Essen ein.Garten & Terrasse: Der gemütliche Garten mit angrenzender Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Freizeit.Ausbaureserve: Zusätzlich bietet das Objekt eine Ausbaureserve in der derzeitigen Garage, Werkstatt und dem großen Dachboden, die zukünftig weiter genutzt oder ausgebaut werden können.Inklusive Mobiliar & Küche:Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Mobiliar sowie die hochwertig ausgestattete Küche. So können Sie direkt einziehen oder mit der Nutzung als Ferienhaus beginnen.Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine umfangreiche Sanierung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Egal, ob für die eigene Familie oder als profitable Ferienhausvermietung - dieses Haus bietet Ihnen viele Optionen und ist eine wertvolle Investition.So funktioniert es
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