Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
35305 Grünberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht nur die außergewöhnliche Lage und die beeindruckende Grundstücksgröße wissen zu überzeugen - auch die durchdachte Aufteilung dieses vielseitigen Anwesens spricht für sich.Bereits bei der Zufahrt zeigt sich der repräsentative Charakter der Immobilie: Auf der linken Seite erwarten Sie drei Garagen, derzeit vermietet und teilweise betoniert. Eine davon ist mit einer Hebeanlage ausgestattet. Das Dach der Garagenanlage wurde 2018 erneuert.Der großzügig gepflasterte Innenhof empfängt Sie mit altem Baumbestand, zahlreichen Stellplätzen sowie einer charmanten Sitzecke - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus erschließen sich das Wohnhaus, die Stallungen sowie der weitläufige Garten.Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet im Obergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft.Das Erdgeschoss beherbergt eine Halle mit rund 125 m² Fläche. Hier liegen bereits sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Küche) - ideal zur Umsetzung individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte.Angrenzend befinden sich drei Pferdeställe sowie ein weiteres Gebäude mit einer derzeitigen Nutzfläche von etwa 100 m² - ebenfalls vielseitig nutzbar.Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten mit seinem alten Baumbestand, der nahtlos in eine historische Scheune übergeht (Baujahr ca. 1952), welche zusätzlichen Stauraum oder kreative Ausbaumöglichkeiten bietet.Für Pferdeliebhaber besonders interessant: Der ehemalige Reitplatz, aktuell vermietet, sowie die etwa 1 Hektar große Koppel bieten optimale Bedingungen für eine artgerechte Tierhaltung direkt am Haus.Ob exklusives Wohnen mit Pferdehaltung, ein Rückzugsort mit Raum für Hobby und Handwerk oder die Verbindung von Leben und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten.*Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.*So funktioniert es
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