Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 14
41061 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 4. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrparteien-Haus besteht aus insgesamt 33 Apartments & eignet sich (schon seit Jahren) hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. ++ Info zum Verkauf des 12er-Paket: Verkauft werden 12 (+ nur alle 12 komplett möglich!) vermietete Apartments. Diese lassen sich safe, immer wieder & sofort (ergo kein Leerstand) neu vermieten. Ideal für Studenten, Azubis, Berufseinsteiger, Pendler & auch für Bürgergeld-Empfänger & dabei auch für Sie, denn im Vergleich zahlt akt. nur die Stadt-MG: Höchst-Mietsätze. ++ Alle 12 zu verkaufende Whg. (auch die restlichen 21 WE im Haus = die gesamten 33) sind aktuell vermietet. Ergo fehlt aktuell kein einziger Euro an Mieten. ++ DIE ECKDATEN ... der 12 Verkaufs-Wohneinheiten: 1) Jährliche Kalt-Mieten: 1a) IST: 42.942.- 1b) SOLL: 61.056.- Sobald die 12 WE je 1x NEU vermietet wurden, lt. die mtl. KM 5.088.-- ++ 2) Wohnflächen alle Angaben = in m²: 2a) die 12 VK-App. haben div. Größen: 23 bis 42 2b) Ges. / alle 12 zu verkaufende VK-App. = 374 3) Aufteilung/ Schnitt: 3a) 10 WE haben = 1 Wohn-/ Schlafzimmer 3b) 2 WE mit = 1 WZ & 1 separates SZ ... jede Whg. beinhaltet noch / zuzüglich: - offenen Küchenbereich. - Diele. - Bad. - Weiterhin haben 7 der 12 VK-App. noch 1 Balkon. ++ Die Kombination aus Lage, Zielgruppe, Mieterstruktur & dem enormen Mietsteigerungs-Potenzial von ca. 30 % zw. der aktuellen IST-Miete & der (nach jedem Mieter-Wechsel) künftigen SOLL-Miete macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv. ++ Zudem verfügen wir über, ein dort bestens, umsetzbares, Konzept in Form von: Möblierte Ferien-/ Monteur App. / Hostels ... womit noch höhere Renditen erzielbar sind. Hinweise dazu: Bitte haben Sie Verständnis, das wir Konzepte einer enormen Renditesteigerungen nicht am Tel. / nicht vor Abgabe eines Kauf-Gebot inkl. Finanzierungs-Bestätigung erklären. Wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf gerne weiter zur Verfügung & würden zudem selbst 2-4 App. dort (als Hostel) anmieten. ##Ähnliche Angebote
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