Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 830 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche in Top-Lage von Ingolstadt-West (Hollerstauden) bietet auf ca. 62 m2 Wohnfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen alltagstauglichen Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Außenbereich (Terrasse mit Garten) – ideal für Feierabend, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu Arbeitgebern, Einkauf und Freizeit schätzen. AUSSTATTUNG: Moderne Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Wintergarten + Terrasse (ca. 5 m²) + Garten (ca. 33 m²) Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. LAGE: Die Wohnung liegt in Ingolstadt-West (Hollerstauden) – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Entfernungen (ca.) Innenstadt/ THI / UNI: ca. 12 Minuten mit ÖPNV, 6 Minuten mit Privat KFZ Klinikum: ca. 500 Meter Westpark: ca. 700 Meter Naherholungsgebiet: ca. 600 Meter ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,60 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Gültig bis: 06.04.2027 MIETKONDITIONEN: Kaltmiete: 830 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 250 € TG-Stellplatz: 60 € Gesamtmiete: 1.140 € Kaution (3 Kaltmieten): 2.490 € Bezugsfrei ab: sofort SONSTIGE ANGABEN: Privatvermietung – keine Maklerprovision. Haustiere nicht erlaubt (außer Kleintiere z.B. Hamster) Besichtigung der Wohnung nach Absprache (bitte Mieterselbstauskunft mitbringen). Für einen Mietvertrag sind folgende Unterlagen erforderlich: - Mieterselbstauskunft - letzten 3 Gehaltsnachweise - Schufa Auskunft - Kopie AusweisÄhnliche Angebote
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