Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 5
74579 Fichtenau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Unterdeufstetten (Gemeinde Fichtenau). Dieses massiv gebaute Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt (vermutlich Anfang 1900); erste Unterlagen existieren ab 1961. Zwischen 2010 und 2015 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, u. a. Elektrik, Wasserrohre, Fenster, Badezimmer, Türen, Dacherneuerung inkl. Dachdämmung, ... Neben Wohn- und Esszimmer gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie das Herzstück des Hauses: Die offene Wohnküche mit Einbauküche, die zu geselligen Abenden einlädt. Der gemütliche Kamin im Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und entspricht den Ansprüchen einer kleinen Familie. Ein weiteres Highlight ist ein Anbau, der sich perfekt dafür eignet, einen privaten Wellnessbereich zu gestalten und eine Oase der Entspannung zu schaffen. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletofen (Bj. 2016) in der Küche sowie Infrarotpanelen (Bj. 2014) in den Zimmern im Dachgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe (Bj 2014), die sich im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet.Das Grundstück ist mit ca. 408 m² überschaubar, aber gemütlich angelegt und bietet eine Vielzahl an Rückzugsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Haus gehören zudem eine große Garage mit angebauter Werkstatt bzw. Lagerfläche. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Hobbys oder als praktischer Kellerersatzraum.Das Wohnhaus steht ab ca. Herbst 2026 zur Verfügung.So funktioniert es
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