Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

15306 Vierlinden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Januar 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer, die ein echtes Sanierungsprojekt suchen und keine Scheu vor Arbeit haben. Es bietet enormes Potenzial für Familien oder Investoren, die zwei Wohneinheiten nutzen oder vermieten möchten.Objektdaten:• Wohnfläche: ca. 186 m² auf 2 Etagen• Zimmer: 6• Gas-Zentralheizung mit direktem Gasanschluss (keine Tanklösung) von 2020 – modern und effizient• Glasfaseranschluss vorhandenBesonderheit:Das großzügige Grundstück mit 3.526 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob weitläufiger Garten, Nebengebäude, Erweiterungen oder andere kreative Ideen. Aufgrund der Größe eignet sich das Grundstück auch ideal zur Nutzung als Pferdekoppel. Ein vorhandener Brunnen im Garten ermöglicht zudem eine kostengünstige und unabhängige Wasserversorgung, beispielsweise für Bewässerung, Tierhaltung oder umfangreiche Gartenprojekte.Bausubstanz & Zustand:. Dach mit Wellasbest - muss fachgerecht erneuert werden. Komplett sanierungsbedürftig: Fenster, Böden, Oberflächen, Elektrik etc.. Garage mit angebautem Schuppen. Eingestürztes Nebengebäude aus alten roten Ziegeln, historisch wertvoll, ggf. für Wiederverwendung interessantAufteilung:. Bestehende zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Aufgängen, ideal für Vermietung oder MehrgenerationenwohnenFazit:Dieses Haus ist für Handwerker, Bauprofis oder Investoren, die aus Arbeit echten Wert schaffen möchten. Mit der modernen Heizung und dem großen Grundstück bietet das Objekt Zukunftspotenzial und Flexibilität - ein Projekt für Menschen, die gestalten wollen.

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