Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
18225 Kühlungsborn
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 5. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene, gemütliche und charmante Altbauvilla wurde 1996/1997 vollständig saniert und renoviert. Sie bietet sechs gemütliche Eigentumswohnungen, die je einen Kfz-Stellplatz zur Verfügung haben. Die hier angebotene Einheit liegt im Dachgeschoß des Hauses und wird über ein eigenes kleines Treppenhaus erschlossen. Betreten Sie im 2. Obergeschoß die Wohnung, so führt eine stilvolle, rechts gewendelte Treppe auf die Wohnebene, die sich offen zu Küche, Wohnen und „Herumlümmeln“ darbietet. Die im Zentrum liegende, hochwertige Edelstahlküche bildet das Herz der Wohnung. Offen bis in den Giebel mit Dachflächenfenstern versehen, ist es hell und gemütlich. Das Wohnzimmer als auch die „Leseecke“ sind offen zum Ess-Küchenbereich, können aber durch wenige Handgriffe geschlossen werden. Das Schlafzimmer ist hell und luftig, dank der halbrunden Fenster auch einladend gemütlich. Angrenzend finden Sie das großzügige Vollbad mit doppeltem Waschtisch und einer großen Eck-Badewanne. Die Gasetagenhheizung ist im Abstellraum untergebracht und stammt aus dem Sanierungsjahr. Aufgrund der heutigen Energiepolitik wäre eine Erneuerung zu überlegen. Modernisierungen und Sanierungen: - Außenwanddämmung; hell getönter, gelber Außenputz - Fenster und Türen in Holzrahmen mit entsprechendem Wärme – und Schallschutz - Innentüren Holz - Treppe fachgerecht aufgearbeitet - Dachhaut vollständig aufgearbeitet: Tonpfannen auf Holzlattung mit Unterspannbahn u. im Wohnbereich mit 16 cm Mineralwoll-Dämmstoffmatten; Schornsteinköpfe erneuert - EG wärmegedämmter und feuchtigkeitssperrender Massivfußboden, Holzbalken-decken z.Z. mit Stahlträgern verstärktÄhnliche Angebote
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