Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
38547 Calberlah
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Allerbüttel! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht) von ca. 803 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² und ca. 126 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Verschiedene Um- und Anbauten in den 1990er-Jahren haben das Haus sinnvoll erweitert und den heute sehr gut nutzbaren Grundriss geschaffen. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel: Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Der Grundriss eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine teilweise Vermietung - etwa als Einliegerwohnung, Gästewohnung oder separater Bereich für größere Kinder oder Homeoffice. Zusätzlich sorgen ein Kamin im Obergeschoss sowie ein weiterer Kamin im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und zusätzliche Wärmequellen im Haus. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Zwei Terrassen und eine große Dachterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der große Garten bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gartenprojekte oder einfach zum Zurücklehnen. Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt sowie einer bereits installierten Wallbox für Elektrofahrzeuge, die Teilunterkellerung, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 und die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter runden dieses attraktive Angebot ab. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Calberlah / Allerbüttel überzeugt durch viel Platz, Flexibilität, gemütliche Kaminatmosphäre und einen schönen Außenbereich. Unser Angebot - Ihre Chance!