Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
97469 Gochsheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen gleich zu Jahresanfang, eine sehr interessante Doppelhaushälfte in Gochsheim anbieten zu können. Die Immobilie aus dem Jahr 1953 wurde in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erbaut. Rund 10 Jahre später wurde das Haus aufgestockt. Beide Wohnungen weisen den gleichen Grundriss mit einer Größe von jeweils rund 55 m² auf. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und isoliert. Es ist sehr gut als Hobbyraum nutzbar. Eine Erweiterung zu Wohnraum müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden. Des weiteren ist das Haus voll unterkellert. Der Eingangsbereich, zwischen Garage und Haus ist überdacht und wurde als Wintergarten genutzt. Auch der direkte Zugang ins Haus ist als Wintergarten gedacht mit freien Blick auf die Terrasse und den Garten. Im großen Nebengebäude befindet sich neben der Garage auch eine zusätzliche Wohnung mit rund 50 m².Alles in allem eine sehr interessante Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Sie reichen von der Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie, wo man beide Wohnungen im Haupthaus zusammenlegen könnte. Und die Wohnung im Nebengebäude vermietet. Oder für gewerbliche Zwecke nutzt. Denkbar ist aber auch die Vermietung und Nutzung als Kapitalanlage. Geheizt wird mit einer Ölheizung in Verbindung mit Solarthermie, die aktuell vom Kaminkehrer überprüft wurde und weiter betrieben werden darf.So funktioniert es
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