Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 6
72280 Dornstetten
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit seinem besonderen Charakter und seinem großen Potenzial überzeugt. Rechts neben dem Wohnhaus steht noch das sanierungsbedürftige Gewächshaus. Es kann weiterhin als Gewächshaus genutzt werden - alternativ ist auch eine Nutzung als Atelier oder Hobbybereich denkbar.Das Wohnhaus ist über Eck gebaut, wodurch ein geschützter und sehr gemütlicher Terrassenbereich direkt vor dem Wohnzimmer entsteht.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m² das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer sowie die Küche und drei weitere Zimmer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine große Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Für Gäste gibt es eine separate Toilette.Das Obergeschoss ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet und umfasst auf ca. 60 m² Grundfläche einen offenen Vorraum, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie einen niedrigeren Nebenraum, der sich ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich anbietet.Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier sind auch die Ölzentralheizung (defekt) und die dazugehörigen Tanks untergebracht.Im gesamten Haus finden sich zahlreiche stilprägende Elemente aus der Zeit des Wiederaufbaus, die dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleihen: Echtholz-Einbauschränke, massive Holztüren, handgeschmiedete Türbeschläge und Solnhofer Platten sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre, die erhaltenswert ist. Das Dach ist älteren Datums, zeigt jedoch keinerlei erkennbaren Feuchteschäden.Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine parkähnliche Einfahrt. Der Garten wurde in den letzten Jahren nur grundlegend gepflegt, zeigt aber bereits jetzt sein großes Potenzial und lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder in eine grüne Oase verwandeln.So funktioniert es
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