Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
61479 Glashütten
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus ist kein klassisches Wohnhaus, sondern ein Lebensort. Auf einem rund 7.600 m² großen, parkähnlichen Naturgrundstück gelegen, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Individualität, das heute kaum noch zu finden ist.Die ca. 287 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Familien, Kreative, Homeoffice-Konzepte oder Mehrgenerationenwohnen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Galerie. Große Fensterflächen holen die Natur in die Räume und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Architektur ist offen, lebendig und bewusst nicht standardisiert:Galerieebenen, Rückzugsräume, Sichtachsen in den Garten - dieses Haus lebt von Atmosphäre und Wohnambiente.Das Gebäude wurde ursprünglich 1956 errichtet und in mehreren Etappen hochwertig aufgestockt/angebaut und modernisiert (u. a. 1997, 2010), wobei Wert auf ökologische Materialien, Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Kaminöfen und teilweise Fußbodenheizung.Das Grundstück ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal:Mehrere Naturteiche, alter Baumbestand, offene Wiesenflächen und liebevoll angelegte Rückzugsorte schaffen einen privaten Landschaftspark. Zwei Brunnen sowie eine eigene Quelle versorgen das Anwesen mit Brauchwasser. Ergänzt wird das Ensemble durch Nebengebäude, Werkstatt, ehemalige Stallungen, Doppelgarage, Carport und weitere Stellplätze.Besonderheit:Das Anwesen befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Gemeinde Glashütten. Der bestehende Vertrag läuft noch bis 2055 mit Verlängerungsoption. Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei ca. 800 € - ein Modell, das den Einstieg in diese außergewöhnliche Immobilie wirtschaftlich attraktiv macht.So funktioniert es
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