Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:-Klassisches Mittelreihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern - ideale Basis für die Familie-Großer Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick in den Garten-Sonniger Reihenhausgarten mit viel Gestaltungspotenzial-Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand - perfekt für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten-Garage im Garagenhof - komfortables Parken direkt in HausnäheZUM GRUNDSTÜCK:-Ca. 150 m² Grundstücksfläche-Reihenhauslage in gewachsener Wohngegend im Hamburger Norden-Vorgartenbereich und privater Garten hinter dem Haus-Platz für Spielfläche, Beete oder eine neue Terrassengestaltung-Einzelgarage in der Garagenzeile unweit des HausesZUM HAUS:-Mittelreihenhaus, Baujahr ca. 1961-Ca. 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, zzgl. ca. 50 m² Kellerfläche-Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC und Wohnbereich, erweitert durch einen Wintergarten-Obergeschoss mit Schlafzimmern und Tageslichtbad-Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn-/Hobbybereich nutzbar (siehe Grundriss/Flächenangaben)-Einbauküche vorhanden-Terrasse vor dem Wintergarten mit Zugang in den Garten-Vollkeller mit mehreren Räumen - ideal als Lager-, Hobby- oder HauswirtschaftsbereichSANIERUNG / GESTALTUNGSPOTENZIAL:-Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand-Modernisierungsbedarf u. a. bei Oberflächen, Bädern und Teile der technischen Ausstattung (je nach Anspruch/Fachprüfung)-Optimal für Käufer, die Grundriss, Ausstattung und Energiekonzept nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten-Gute Chance, durch eine durchdachte Sanierung langfristig Wertpotenzial zu hebenÄhnliche Angebote
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