Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
33106 Paderborn
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien mit individuellen Wohnansprüchen. Das ca. 419 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie eine geschützte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterelemente, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein vorhandener Kaminofen bietet die Möglichkeit, in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme zu schaffen. Hochwertige Vinylböden in Kombination mit stilvollen Fliesen in Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Die Doppelhaushälfte verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Ergänzend steht ein gut zugänglicher Dachboden mit Fenster zur Verfügung, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und effiziente Energienutzung gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Flachheizkörpern, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Darüber hinaus sorgt eine zentrale Lüftungsanlage in jedem Raum für einen angenehmen Luftaustausch. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und trägt zur Senkung der laufenden Nebenkosten bei, was insbesondere vor dem Hintergrund steigender Energiepreise einen deutlichen Mehrwert darstellt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei bis drei (je nach Fahrzeuggröße) Pkw-Stellplätzen sowie eine Wallbox, die das komfortable und zukunftsorientierte Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht. Der Garten und die Terrasse bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und energetische Qualität zu einem stimmigen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Der Energieausweis lag zur Anzeigenerstellung nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.Ähnliche Angebote
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