Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
47179 Duisburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069678 Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in der beliebten ehemaligen Mashall-Siedlung und überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen zusätzlichen Anbau (1970) sowie einer Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause für Paare und Familien. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch weitere Nutzfläche im Spitzboden. Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Dielenbereich, der durch seine helle Atmosphäre besticht. Direkt am Eingang befindet sich ein helles Arbeits- oder Gästezimmer das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal fürs Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC. Der Mittelpunkt der Etage ist die freundliche Küche mit Essbereich, die mit ihrem direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Hier lässt sich das Leben genießen - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Abend auf der Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem angenehmen Wohngefühl und dem Blick ins Grüne überzeugt. Zusätzliche Abstellfläche sorgt für Ordnung und praktische Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das ca. 301 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Pflasterung des Gartenbereichs wurde 2022 komplett saniert. Die technischen Modernisierungen erfolgten überwiegend zwischen 2007-2011, darunter neue Fenster und eine Fassadendämmung. Das Dach stammt allerdings aus dem Jahr 1983. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Beheizt wird das Haus über seine Gaszentralheizung.Ähnliche Angebote
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