Kaufpreis 79.900 €
Zimmer 2
04328 Leipzig
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zuverlässig vermietete Zwei-Zimmer Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zum Angebot gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein weiteres abschließbares Abteil im Dachgeschoss. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 3.560 €. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 215 €, wovon ca. 48 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt die Erhaltungsrücklage von monatlich ca. 31 € an. Die Mieterin ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Sie wohnt bereits seit 2002 in der hier zum Verkauf stehenden Wohneinheit. Außerdem ist sie bereits in der Siedlung aufgewachsen und schwärmt von der angenehmen Hausgemeinschaft. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die stabile Vermietung, die gute Lage und die solide Bausubstanz ist dieses Angebot ideal für Anleger, die eine langfristige und unkomplizierte Kapitalanlage in Leipzig suchen.Haben wir Ihr Interess geweckt? Unter "Sonstige Angaben" finden Sie Informationen zum Erhalt des vollständigen Exposés sowie zur Organisation von Besichtigungsterminen.Ähnliche Angebote
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