Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
67688 Rodenbach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und 470 m² Grundstücksfläche befindet sich in Rodenbach. Das Haus wurde zuletzt 2020 renoviert und verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, und es wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Haus bietet ein Gäste-WC und ein Badezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.000,- EUR. Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden. Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich. Angaben zur Ausstattung: -Gas-Brennwertgerät aus 2023 (Hybridfähig) mit Heizkörper -PV-Anlage (Volleinspeisung 100€/Monat) -Parkett, Fliesen, Laminat -Kaminofen im Wohnzimmer -Vermietet bis Ende 2027, Kaltmiete 1.330,- €/Monat + 100€ PV = 1430,-€/Monat Aufteilung: KG-Aufteilung: Kellerraum EG-Aufteilung: Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Treppenaufgang, Bad, Schlafzimmer 1.OG-Aufteilung: Schafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, DuschbadSo funktioniert es
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