Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 4
94428 Eichendorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DHH in Holzständerbauweise - Vermietung direkt vom EigentümerRenovierte Doppelhaushälfte!Die Bauweise aus Holz schafft ein ganz besonderes Wohnklima. Energiesparend im Winter undangenehme Kühle im Sommer.Der schnörkellose, gradlinige Baustil sorgt im Haus für Licht und Leichtigkeit.Das Gebäude ist Baujahr 2015, mit energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Aussenkamin mit Holzofenkamin ist vorhanden.Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern sowie elektrischen Rollläden.Die Außenisolierung ist mit ökologischer Zellulose ausgeführt.Dezentrale Lüftungen sorgen für Luftaustausch.Wände: Verkleidung mit Gipskartonplatten und mineralischem AnstrichBöden: Laminat, Fliesen im Bad, Gäste-WC, Abstellraum und EingangsbereichDie Treppenstufen sind in Buche MassivholzAußenputz mit mineralischen Anstrich, Fassadenrenovierung erfolgte im Herbst 2024.Zum Haus gehört ein Carport, sowie ein Gartengerätehaus. Die Zufahrt und der Hauszugang sind mit Betonpflaster belegt, ebenso die Terrasse.Das Haus ist derzeit unbewohnt, kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gerne möglich.Das Haus beeindruckt mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG. Die aktuell eingebaute Küche ist im Mietpreis nicht enthalten, soll aber durch Ablöse oder Mietzahlung übernommen werden.Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe schafft zusätzlich Stauraum.Im HW-Raum ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.Das OG bietet neben dem geräumigen Schlafzimmer noch zwei weitere helle Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. In allen Räumen ist Telefon- sowie Antennenanschluss vorhanden.Das gemütliche Bad hat eine große bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, zwei Waschtische sowie WC. Zusätzlicher Stauraum findet sich im ausgebauten Dachboden, der über eine Zugtreppe im Flur erreichbar ist.Für Fragen und Auskünfte steht der Eigentümer gerne zur Verfügung.Ausstattung:Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenWeitere Angaben:Separate WCs: 1Verfügbar ab: 01.10.2025Objektzustand: neuwertigBodenbelag: Fliesen, LaminatGrundstücksfläche: ca. 349 m²So funktioniert es
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