Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 5
54516 Wittlich
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 15. August 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familienhaus mit 105 m² Wohnfl Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittlich-Dorf - einem Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Beim Betreten des Hauses mit neuer Luft-Wärmepumpe (aus 2023) empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich auch das praktische Gäste-WC befindet. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, dessen große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus holen und eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und wird durch einen kleinen Abstellraum sinnvoll ergänzt.Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur in alle Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Büro verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich eignen. Ein Kellerraum ist direkt mit der Garage verbunden - besonders praktisch für Lager- und Alltagszwecke.Zur Immobilie gehören eine Garage (Torantrieb 2024 erneuert) sowie ein Carport. Der großzügige, ebenerdige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer - hier herrscht nahezu ausschließlich Anwohnerverkehr. Durch die zurückversetzte Einfahrt liegt das Haus zusätzlich geschützt und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Der Kachelofen im Erdgeschoss verbleibt im Haus und ergänzt das gemütliche Wohnambiente. Nach Rücksprache können auch einige Möbelstücke übernommen werden.Modernisierungen:2023 - Installation Luft-Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern im gesamten Haus2019 - rechte Hausseite neu abgedichtet (mit neuem Lichtschacht)2024 - Garagentorantrieb erneuert2017 - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)2017 - Gurtsysteme der Rollläden erneuert2017 - Laminat im OG und Teppich im Elternschlafzimmer erneuert und Fliesen in Holzoptik in Küche erneuert 2015 - Fassade gestrichen2020 - Sockelbereich gestrichenVerfügbar ab dem 15. August 2026 bietet dieses Einfamilienhaus viel Wohnfläche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige technische Ausstattung - ein Zuhause mit Substanz, Ruhe und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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